В настоящее время исчисление налога на имущество осуществляется исходя из инвентаризационной стоимости, сложившейся по состоянию на 01.01.2013 года с применением коэффициента-дефлятора, установленного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации на:
2015 год- 1,147
2016 год- 1,329
В 2016 году проведена оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Ставка налога для жилых домов, жилых помещений, гаражей, хозяйственных строений - 0,1% от кадастровой стоимости.
Налоговая база определяется в отношении каждого жилого объекта недвижимости за вычетом стоимости определенного количества квадратных метров в зависимости от его вида (вычеты установлены ст.403 Налогового кодекса).
|
Наименование объекта недвижимости
|
Вычет
|
|
Квартира
|
Кадастровая стоимость 20 кв. м
|
|
Комната
|
Кадастровая стоимость 10 кв. м
|
|
Жилой дом
|
Кадастровая стоимость 50 кв. м
|
На переходный 4-летний период, в целях снижения налоговой нагрузки на граждан, предусмотрен особый порядок расчета:
- если сумма налога, исчисленная исходя из кадастровой стоимости, превысит сумму налога, рассчитанную за последний налоговый период исходя из инвентаризационной стоимости, налог будет рассчитываться по специальной формуле:
Н = (Н1 -Н2)хК + Н2, где Н - сумма налога, подлежащая уплате;
HI - сумма налога, исчисленная из расчета кадастровой стоимости:
Н2 - сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей
инвентаризационной стоимости объекта налогообложения за последний
налоговый период;
К - коэффициент, предусматривающей плавное увеличение налога в
течение 4-х лет, который равен:
0,2 - применительно к первому налоговому периоду; 0,4 - применительно ко второму налоговому периоду; 0,6 - применительно к третьему налоговому периоду; * 0,8 - применительно к четвертому налоговому периоду.
- если сумма налога, исчисленная по кадастровой стоимости, будет меньше суммы налога, исчисленной из инвентаризационной стоимости, налог будет рассчитан налогоплательщику в полном объеме исходя из кадастровой стоимости.
Ознакомиться с данными кадастровой оценки можно следующим образом:
- Имея кадастровый номер объекта недвижимости (здания, строения или сооружения) необходимо:
- На компьютере, имеющим доступ к сети Интернет, открыть страницу любой поисковой системы (Яндекс, Рамблер и др.).
- В поисковой системе ввести: «Правительство Ростовской области».
- В найденных результатах выбрать Правительство Ростовской области (donland.ru).
- На открывшемся сайте Правительства РО в левой части (на красном фоне) выбрать раздел «Экономика».
- В открывшейся странице в левой части (на сером фоне) выбрать подраздел «Кадастровая оценка».
- На открывшейся странице находим и открываем «Постановление Правительства Ростовской области от 27.12.2016 № 881 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ростовской области».
- В конце открывшейся страницы скачиваем «Приложение №1».
- Открываем скаченный архив и выбираем файл «Результаты ГКО ОН Семикаракорский район».
- В открывшемся файле находим кадастровый номер принадлежащего Вам объекта недвижимости и его кадастровую стоимость.
Кадастровый номер объекта недвижимости имеется в кадастровом паспорте или получить его можно:
- в МФЦ Семикаракорского района, заказав кадастровый паспорт объекта недвижимости;
- в управлении Росреестра по Ростовской области.
- При отсутствии кадастрового номера объекта недвижимости (здания, строения или сооружения) необходимо:
- На компьютере, имеющим доступ к сети Интернет, открыть страницу любой поисковой системы (Яндекс, Рамблер и др.).
- В поисковой системе ввести: «Правительство Ростовской области».
- В найденных результатах выбрать Правительство Ростовской области (donland.ru).
- На открывшемся сайте Правительства РО в левой части (на красном фоне) выбрать раздел «Экономика».
- В открывшейся странице в левой части (на сером фоне) выбрать подраздел «Кадастровая оценка».
- На открывшейся странице находим и открываем «Результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащие адресные характеристики объектов (архивный файл)».
- Открываем скаченный архив и выбираем папку «Результаты ГКО ОН (составной адрес)».
- В открывшейся папке находим и открываем файл «Результаты государственной кадастровой оценки_Семикаракорский муниципальный район».
- В открывшемся файле в столбце «Местоположение ЗУ» находим адрес объекта. По данному адресу находим все объекты, отраженные в таблице, которые могут быть расположены не по порядку.
ПАМЯТКА по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения
ИНФОРМАЦИЯ О РЕЗУЛЬТАТАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ФОРМЕ ВОПРОСОВ И ОТВЕТОВ